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하지만 규제를 피한 수도권 일부 지역은 상승 폭을 키우면서 풍선효과 조짐이 나타났다. 신규 매물 감소에 따른 전세난 우려로 전세가 상승률은 폭을 더 키웠다.
1일 한국부동산원 10월 넷째 주(27일 기준) 주간아파트가격동향에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.23% 상승했다. 직전 주 상승률(0.50%)보다 급격히 하락한 수치다.
10·15 대책 후 첫 주간 20일선매매
동향(20일 기준)에선 토허구역 시행 유예로 인해 막판 매수세로 대책 효과가 크지 않았으나, 두 번째 주부터는 본격화하는 모양새다. 부동산원은 “일부 재건축 추진 단지 중심으로 가격이 상승했지만 매수문의 및 거래가 감소하는 등 전반적으로 시장을 관망하는 분위기가 나타났다”고 설명했다.
10·15 대책 전 수도권 집값 폭등을 주도하던 ‘한강보물섬릴게임
벨트’ 중심으로 상승 폭 축소가 컸다. 광진은 전주보다 0.20% 상승해 직전 주(1.29%)보다 1% 포인트 이상 상승 폭이 축소됐다. 성동(1.25→0.37%) 마포(0.92→0.32%) 강동(1.12→0.42%) 양천(0.96→0.38%) 송파(0.93→0.48%) 등도 상승 폭이 크게 줄었다.
‘3중 규제’ 대상이 된 경기 12개 한국주철관 주식
지역도 마찬가지다. 과천(1.48→0.58%), 성남 분당(1.78→0.82%)·수정(0.30→0.27%)·중원(0.27→0.06%), 광명(0.76%→0.48%), 수원 팔달(0.31→0.11%)·영통(0.33→0.29%)·장안(0.04→0.03%), 안양 동안(0.55→0.47%), 용인 수지(0.41→0.31%), 의왕(0.05→0.04%), 하남(0바이오주
.63→0.57%) 등 모든 지역에서 상승률이 감소했다.
하지만 10·15 대책에 따른 부작용들도 일부 나타나는 모습이다. 규제를 피한 일부 지역에서는 풍선효과 기대감으로 상승 폭이 확대됐다. 동탄을 끼고 있는 화성은 보합에서 0.13% 상승했고, 서울과 인접한 구리는 0.18% 상승하며 직전 주(0.10%)보다 상승 폭을 확대했다.
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매물도 급격히 줄었다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매물량은 10·15 대책 발표일인 이달 15일 7만4044건에서 이날 현재 6만4618건으로 12.7% 감소했다.
서울 아파트 전세가도 상승을 이어가고 있다. 서울 아파트 전세가는 전주보다 0.14% 상승해 직전 주(0.13%)보다 소폭 확대됐다. 10월 둘째 주(13일 기준) 상승률(0.17%)이 추석연휴로 인해 2주간 상승률인 것을 감안하면, 사실상 지난해 9월 둘째 주(0.17%) 이후 57주 만에 가장 높은 상승률인 셈이다.
부동산원은 “매물 부족이 유지되며 상승세를 보이고 있다”며 “역세권·대단지 등 주요 단지 위주로 수요 지속되는 등 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.
권중혁 기자 green@kmib.co.kr
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