[이데일리 박지애 김형환 기자] 서울의 주택 공급 절벽이 현실화하면서 공급 정책이 시급한 상황이지만 정치적 갈등에 묶여 제자리걸음이다.



[이데일리 김정훈 기자]



19일 부동산업계와 국토교통부 통계누리에 따르면 매년 6만 가구 안팎의 신규 주택 수요가 발생하는 서울에서 올해 입주물량은 3만 4000여 가구에 불과했다. 내년에는 2만 가구에도 미치지 못할 전망이다.

앞으로는 더 심각하다. 서울시의 지난해 모바일바다이야기 주택 인허가 물량은 총 5만 1452가구로 부동산 호황기였던 2021년 8만 1637가구에 비해 약 37% 감소한 수준이다. 서울의 주택 인허가 물량은 부동산 불황기에 접어든 2022년 4만 2231가구로 전년 대비 반토막으로 줄어든 후 이듬해인 2023년에도 3만 9163가구로 감소했다. 지난해 공급 절벽 위기감에 그나마 인허가 물량을 늘렸지만 여전히 수 릴게임오션파라다이스 요에는 못 미치는 수준이다.
주택 인허가 이후 입주까지 걸리는 기간이 빠르면 3년, 통상 5~6년이 소요되는 점을 감안할때 내년부터 서울의 주택 부족 현상은 피할 수 없는 현실이다.
하지만 정부와 서울시는 용산정비창 개발사업, 그린벨트 활용, 임대주택 공급 등 주택공급에 대한 세부 정책마다 엇박자를 내며 시장의 혼란과 바다이야기합법 불안만 키우고 있다. 정부는 가용 부지를 최대한 확보해 서울 내 공공주택 공급을 확대하겠다고 했지만, 서울시는 획기적인 정비사업 규제 완화 없이는 서울의 공급 병목을 풀 수 없다며 정부에 정면으로 맞서고 있다.
지난 14일 오세훈 서울시장과 김윤덕 국토부장관은 주택공급을 위해 협력하겠다며 직접 만났지만 구체적인 결론을 내지 못하며 ‘빈 바다이야기슬롯 손 회동’으로 마무리됐다.
송승현 도시와경제 대표는 “정치적 갈등으로 유발된 정책 충돌은 행정 절차부터 금융기관 심사 등을 늦추며 착공·분양을 최소 1~2년 지연시킨다”며 “주택 절벽은 전월세값을 올리고, 오른 전월세값은 매매가격을 또 밀어 올리는 전형적인 가격상승으로 부동산 시장은 더 불안해질 수밖에 없다”고 우려했다.
오션파라다이스다운로드 박지애 (pjaa@edaily.co.kr) 기자 admin@gamemong.info